- Можно более подробно остановиться на этом аспекте?
- Телефон – это уже нечто само собой разумеющееся. Скоро такое же отношение будет и к выделенной линии Интернет и локальной сети. Кроме того, востребовано телевидение – и кабельное, и спутниковое. Вообще сейчас существенно повысился уровень требований к условиям проживания, и услуги связи входят в их число. Кроме того, следует отметить ещё один немаловажный момент: это личные пожелания жильцов.
- Какие услуги связи сегодня востребованы жильцами?
- Да, развитие средств связи идёт очень интенсивно и строителям в обязательном порядке приходится это учитывать. Дом оснащается не только телефоном и радио (кстати, от радиоточек сейчас отказываются – всё-таки это уже прошлый век), прокладываются коммуникации, которые дают возможность желающим подключиться к Интернету, провести в квартиру выделенную линию. Помимо этого квартира может быть подключена и к спутниковой антенне, есть возможность, подключения сообщества жильцов к кабельному телевидению. Мы работаем с несколькими фирмами, осуществляющими услуги провайдера. Хотя, в принципе, если человек хочет подключиться к другому оператору, мы его удерживать и отговаривать не будем. Просто услуги основного подрядчика более выгодны для жильца, ведь изначально проводка проложена на все квартиры. То есть, выбирая подрядчика, мы ориентируемся прежде всего на льготы, которые может получить наш потребитель.
- А как обстоят дела с коммуникациями? Ведь раньше весь выбор ограничивался телефонами и радио…
Максимальное благоустройство дома и прилегающей территории – это ещё одна из последних тенденций. Мы используем современные технологии озеленения, которые позволяют высаживать крупномерные деревья, получать качественные газоны уже в первые годы эксплуатации домов, для этого заказываем проекты озеленения и оснащения детских площадок яркими и качественными сооружениями у фирм, которые давно занимаются подобными вопросами и хорошо зарекомендовали себя.
А мы сейчас стремимся, чтобы при застройке наш комплекс возводился на целый микрорайон, некий замкнутый контур, который позволяет организовать проживание в нем с максимально возможной степенью безопасности, чтобы жители могли уберечь и свою жизнь, и своё имущество. Такая застройка позволяет оборудовать жилой комплекс системами видеонаблюдения, чётко фиксировать доступ на внутреннюю территорию, через ворота въездов и арок. В каждом жилом комплексе предусмотрено строительство подземных стоянок. Это позволит более эффективно использовать придомовые территории, максимально снизить количество открытых стоянок, освободить территорию для спортивных и детских площадок, увеличить количество зелени во дворах. Кроме того в подземной стоянке машина защищена от любых погодных явлений.
- Да, есть ещё одно требование, и оно связано не только с требованиями технического прогресса, сколько с нехваткой придомовых территорий в Новосибирске – это ориентация на дом, как на самостоятельную структуру. Например: если есть такая возможность, то помещения внутри дома можно сделать местами общего использования, так на техническом этаже можно расположить места для прогулок и игр детей. В тех домах, которые мы возводим сейчас, таких возможностей пока не предусмотрено, но мы обязательно постараемся использовать их в наших будущих проектах.
- С чем ещё связаны изменения в жилищном строительстве, в проектировании домов?
Кроме того, системами дымоудаления, пожароизвещения и пожаротушения оборудуются подъезды и лестничные площадки. Раньше этого не было. А теперь это жизненная необходимость. Изменились требования к электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению жилых объектов. При проектировании наших жилых комплексов мы учитываем все эти моменты. Сейчас отчётливо прослеживается тенденция – каждый владелец квартиры должен иметь возможность вести учёт расходуемых им ресурсов и оплачивать реальные затраты по их потреблению. Для этого квартиры оборудуются индивидуальными приборами учёта тепла, горячей и холодной воды.
- новые требования СНиП предусматривают не только устройство в квартирах систем извещений о пожаре, но и непосредственно, тужения. К сожалению не все будущие жильцы воспринимают эти нововведения благосклонно. Считают их излишними, напрасными тратами, повышающими стоимость квартиры. Но это опасное заблуждение, не могут быть излишними меры, при которых безопаснее становится ваша квартира, которые могут оказаться решающими для жизни вашей семьи и ваших соседей.
Например: пожаробезопасности
- Да несомненно. В первую очередь это касается требований ГО и ЧС, которые связаны с обеспечением пожарной безопасности жилых домов. Дифицит территорий заставляет город расти вверх. Мы возводим высотные здания, которые предполагают совсем иные требования безопасности.
- Изменились ли за последние годы требования к инженерному обеспечению строящихся жилых домов?
Какие требования сейчас предъявляются к строящемуся жилью? Что хотят видеть в своих квартирах жильцы? Каковы современные требования к безопасности проживания? И вообще. Что такое современный жилой комплекс, какие услуги предлагает управляющая компания своим клиентам? На вопросы журнала «Всё о новостройках» отвечает Валентина Дмитриевна Сдобнина, начальник отдела капитального строительства Управляющей компании «Сибирь Девелопмент».
Дом как самостоятельная структура
Телефоны: (+7 383) 249-250-1249-250-2
Электронная почта:
Адрес офиса: Новосибирск, Красный проспект, 200, 11 этаж, офис 1110
Сибирь Девелопмент — Дом как самостоятельная структура
Комментариев нет:
Отправить комментарий